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汽车车位产权的相关问题
江苏-常州 12-27 20:02 悬赏 0 发布者:XIAOXI…… 给我留言 回答:(1) 请问律师;有开发商近来小区地下汽车车位清盘,要求业主以20年的租金额买下车位,对于产权证问题开发商表示只有一个总产权,每个车位没有产权,这样的车位,业主是否有权出卖.
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全部答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2011-12-27 22:58
1、根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定:"建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2、因此业主与开发商对车库进行了约定后,业主对于所获得的车位,可以自行处分进行出租或买卖。
2、因此业主与开发商对车库进行了约定后,业主对于所获得的车位,可以自行处分进行出租或买卖。
追问:
谢谢您,再请问,以后换了开发商,那和原开发商的约定还有效吗
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