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房产份额的咨询
12-28 16:32 悬赏 20 发布者:briany…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(10)
法院判四子女 70% 10% 10% 10%的房产份额，房产是经济适用房， 房子还是老人的名字，老人已经过世 。问:1、必须要办理新房成本吗（房产本上标明各个额度） 2、房子需要先出租后5年后考虑出售来偿还一些债务，并按份额分配，那么某个享有10%额度的人不予很好的配合怎么办，出租房通过中间需要所有房产人到场（或委托）才能办理出租和出售（因为他们的额度少，就赖着耗着）。 烦请大律师们支招
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2011年12月28日 16时45分
需要办理按份额共有的产权证,另外占三分之二份额的按份共有权人同意,有决定出租和出售的权利.
提问者对最佳答案的评价：
安装您说是 ，已经办理了房产本。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-28 16:34
建议当面咨询律师详细介绍情况。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-28 16:45
你好！如果你们协商不成，你可以直接向法院起诉请求分割财产。
如需法律帮助请电话联系。
如需法律帮助请电话联系。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-12-28 16:58
1，不一定要办理新房本，法院判决书本身也是一种所有权证明
2，按照所有权比例分割租金即可
2，按照所有权比例分割租金即可
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-12-28 17:07
可以办理房本，表明共有跟各占份额即可
享受10%，同时享有房屋增值部分
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
享受10%，同时享有房屋增值部分
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-12-28 17:11
按照所有权比例分割租金即可
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-12-28 17:20
按照所有权比例分割租金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-28 18:38
你好可以出租或者析产
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-12-28 20:02
按照所有权比例分割租金
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2011-12-28 20:27
您好，可以出租或者析产
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