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关于使用权房屋问题

上海－宝山区 12-28 17:24 悬赏 5 发布者:kittyc…… 给我留言回答:(6)

房子是原拆迁时分的，分给爷爷、奶奶、和我；使用权房，至今没有买产权；在04年叔叔因为离婚将户口签进；当时我17岁零10个月，爷爷同意的。现爷爷死了，是否房屋的处置权是属于我与叔叔的？是否可以请叔叔签走户口？

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全部答案

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2011-12-28 19:30

不能的！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-28 19:33

房屋现在同住人是谁呢,你和你奶奶动迁分房肯定是同住人,你叔叔不一定是的,户口他不同意迁不走的,房屋处置权至少现在你和你奶奶共有,你叔叔不一定有

追问：

我奶奶98年去世，我爷爷11年去世。叔叔户口是在04年签进，当时我还小，没有处理此事的能力；同住人是我，爷爷奶奶；使用权房有租赁卡，不知道租赁卡的租赁人是否可以变更？原本租赁卡上的名字只有我和爷爷奶奶的。

回答：

去找物业问一下吧

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-12-28 19:35

你们都没有处置权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-28 21:59

你好。由于你们对房屋没有产权，所以这只是个承租权的问题，谈不上“处置权”。我认为，你爷爷去世后，房屋承租权属于你奶奶、你叔叔和你。你叔叔户口能不能迁走，那要看你叔叔的意愿。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-29 11:28

你好
1、承租房是由承租人和共同居住人共同居住的，所以你是没有这样的权利
2、户口问题建议协商解决
如有疑问，欢迎来电或当面咨询

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-12-29 15:04

你有使用权，你叔叔是否有需要进一步核实。
户口无法强制迁移。

追问：

怎样核实是否有使用权？此套房为动迁安置房，当时安置对象是我，爷爷奶奶，并没有叔叔。现爷爷奶奶都去世了，安置对象即剩我。那叔叔算什么？

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