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求助：我购买了一套二手房，房款已经全部付清了，但是卖家没去还清房贷

上海 06-30 20:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

求助：我购买了一套二手房，房款已经全部付清了，但是卖家没去还清房贷，并且说要加价才去还款和过户，我该怎么办

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全部答案

回复时间： 2016-06-30 21:59

向法院起诉要求过户，本律师是上海本地资深房产律师，胜诉率高，收费低，如需帮助，请电话咨询。

回复时间： 2016-06-30 21:22

卖家违约，尽快催告，可以起诉，二手房纠纷

回复时间： 2016-06-30 21:25

1、卖家未按合同约定办理过户，在法律已经属于违约。

2、协商不成，你有权起诉卖家要求配合办理过户并支付违约金。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

回复时间： 2016-06-30 22:42

1、既然已经付清款项，则对方有配合过户的义务。

2、如果卖方拒绝，则构成违约，则可以根据合同及付款等凭证起诉至法院进行处理，过户及追究对方违约赔偿责任。

3、可以在诉讼过程中将银行追加为“第三人”以涤除抵押权进行过户，待法院判决后强制执行过户。

4、如需帮助，可就具体请来电沟通。

回复时间： 2016-07-01 00:54

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

回复时间： 2016-07-01 15:51

可以依据合同条约起诉卖家履行合同条约并承担违约责任，具体可以来电免费咨询。

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