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用大舅子的房子抵押帮他在银行贷款60万,我需要负什么责任
河北 12-29 07:26 悬赏 0 发布者:qianru…… 给我留言 回答:(1) 因为他银行有不良记录,所以想让我老婆帮他贷款,用他房子做抵押,我电话问过信用社的中间人,中间人说只是借我们名字用,我的风险仅限于不良记录的风险,如果他还不了贷款,信用社会自动处理抵押房的,但我还是不放心,请问我们承担的风险是什么?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-12-29 13:17
如果你老婆有不良记录将来购房或办贷款会有很多困难;
其次,也是最重要的,就算你大舅子用他的房产作担保,但也要看是什么性质的担保,如果是连带担保还好,银行可以直接变卖或拍卖房产以清偿贷款,
但如果是一般担保的话,银行只能先向你老婆主张债权,然后不足的部分再拍卖房产抵债,
而且,如果所抵押的房产的评估价值如果在债权到期时低于贷款额(考虑到房产降价的可能),那么不足的部分还是由你老婆承担。
其次,也是最重要的,就算你大舅子用他的房产作担保,但也要看是什么性质的担保,如果是连带担保还好,银行可以直接变卖或拍卖房产以清偿贷款,
但如果是一般担保的话,银行只能先向你老婆主张债权,然后不足的部分再拍卖房产抵债,
而且,如果所抵押的房产的评估价值如果在债权到期时低于贷款额(考虑到房产降价的可能),那么不足的部分还是由你老婆承担。
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