该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
我们在2016年5月与房东签订了合约,合同期一年,我们才住了2天发现那片小区晚上10点左右准时停电
广东-广州 07-01 00:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 我们在2016年5月与房东签订了合约,合同期一年,我们才住了2天发现那片小区晚上10点左右准时停电,我们不能接受这样的停电情况,通过了解才知道这片地区近几年停电经常发生,而今年最严重,通过同一小区的邻居我们了解到,这边的停电有人为断电的嫌疑,之前房东也没有告知我们这边的情况,严重影响我们正常使用这间房子。
根据《合同法》第二百一十六条:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 出租人隐瞒停电的事实,导致出租人不能如预期使用出租屋,严重构成根本违约。再根据 《合同法》第九十四条第(四)款规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。
于是和房东协商解约,条件是我方为房东支付中介费(半个月的房租)以及交足半个月的房租。房东口头同意了。双方约定到半个月租期到了当天晚上正式解约。
但是到了正式解约当晚,我们电话联系房东,房东却以目前电视台已曝光,据她了解至少今年不会再停电为由,说我们提出的解约理由不成立,不同意解约。还让我们找中介协商以进一步拖延时间增加我们的租期。
我们坚决不冒着随时可能严重停电的风险继续租这间房子。我们坚持要求解约。
房租是3300,违约金是2倍房租。目前给了一个月的押金,我们想拿回押金,解除合约。
请问各位律师,我们有没有更好的理由、更好的方法解约???
急!请各位不吝支招
根据《合同法》第二百一十六条:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 出租人隐瞒停电的事实,导致出租人不能如预期使用出租屋,严重构成根本违约。再根据 《合同法》第九十四条第(四)款规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。
于是和房东协商解约,条件是我方为房东支付中介费(半个月的房租)以及交足半个月的房租。房东口头同意了。双方约定到半个月租期到了当天晚上正式解约。
但是到了正式解约当晚,我们电话联系房东,房东却以目前电视台已曝光,据她了解至少今年不会再停电为由,说我们提出的解约理由不成立,不同意解约。还让我们找中介协商以进一步拖延时间增加我们的租期。
我们坚决不冒着随时可能严重停电的风险继续租这间房子。我们坚持要求解约。
房租是3300,违约金是2倍房租。目前给了一个月的押金,我们想拿回押金,解除合约。
请问各位律师,我们有没有更好的理由、更好的方法解约???
急!请各位不吝支招
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 和房东合同签了一年,发现整个小区不知道因什么原因欠电费6万多元导 0个回答0
- 我们今年2月与房屋中介签订一年合同,合同期还有7个月,现在房屋中介 7个回答0
- 你好律师,我们租房签订合同一年,但是因刚生完宝宝,有因小区有装修 2个回答0
- 我17岁未成年,和房东签订了一年房租合同,但后期比较发现房子贵 0个回答0
- 律师您好!我在2015年3月15日与房东签订了一年的合同他要求我们多交 4个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (魏伟)(2024-06-07)·二审结束后,一方向上一级法院申请再审,另一方向原审法院申请再审,会怎样
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判