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我们在2016年5月与房东签订了合约,合同期一年,我们才住了2天发现那片小区晚上10点左右准时停电

广东-广州 07-01 00:20  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(0)
我们在2016年5月与房东签订了合约,合同期一年,我们才住了2天发现那片小区晚上10点左右准时停电,我们不能接受这样的停电情况,通过了解才知道这片地区近几年停电经常发生,而今年最严重,通过同一小区的邻居我们了解到,这边的停电有人为断电的嫌疑,之前房东也没有告知我们这边的情况,严重影响我们正常使用这间房子。

根据《合同法》第二百一十六条:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 出租人隐瞒停电的事实,导致出租人不能如预期使用出租屋,严重构成根本违约。再根据 《合同法》第九十四条第(四)款规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。
于是和房东协商解约,条件是我方为房东支付中介费(半个月的房租)以及交足半个月的房租。房东口头同意了。双方约定到半个月租期到了当天晚上正式解约。

但是到了正式解约当晚,我们电话联系房东,房东却以目前电视台已曝光,据她了解至少今年不会再停电为由,说我们提出的解约理由不成立,不同意解约。还让我们找中介协商以进一步拖延时间增加我们的租期。
我们坚决不冒着随时可能严重停电的风险继续租这间房子。我们坚持要求解约。

房租是3300,违约金是2倍房租。目前给了一个月的押金,我们想拿回押金,解除合约。
请问各位律师,我们有没有更好的理由、更好的方法解约???
急!请各位不吝支招
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