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期房在房子建完后增加的面积有规定吗
吉林 12-30 16:42 悬赏 20 发布者:4eeaed…… 给我留言 回答:(3) 我买一个商品房,购买时的面积是63.57平方米房子下来后,开发商说面积增加3.08平方米,我可以拒绝交这3.08平方米的钱吗
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2011-12-30 16:44
建议协商
- [吉林-吉林]
- 宋成海律师
- 4971积分
回复时间: 2011-12-30 16:53
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2011-12-30 20:41
3%以内,按照合同约定的单价,据实结算,产向开发商交纳差价,超过部分,归购买者所有,无需支付对价款。
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