你好，我想咨询下，买的房签订的有合同。结果看房的时候发现人家装修啦

这个房子没有房产证，签订的只有合同。房子我们买的四楼他装修错啦！把七楼给我们啦，说合同的户主和信息更换。我们怎么维护自己的权利那

不能变更，重新签订合同。

现在他把房子给我们啦！物业手续已办完，他写的有转让证明亲笔签字和指纹。如果合同没签到时候需要有纠纷，那个证明能用吗？证明的内容是他个人名字身份证号把房子转让给我们的门栋号及地址。

证明不是协议，不能取代协议的效力。