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关于没房产证出售房子问题
12-31 12:20 悬赏 20 发布者:viphua…… 给我留言 地区:安徽－宣城 回答:(3)
我和老公结婚时候，他的父亲和母亲都说给我们2个门面3层的房子，给是给了，但是由于是他父亲自己盖的房子，暂时还没有房产证，又没有给我们仍何依据，只是当着我的父母和亲戚还有2个媒人面前说这个房子给我们，最近我想出售这房子，请问没有任何依据，我能出售嘛，如果他们不答应，我们该怎么办，最近他父亲欠别人钱，想卖这房子还债，请问他们有权利处理这房子嘛?
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回复时间：2011年12月31日 12时22分
没有房产证的房子，出售是有问题的。
追问：
他父亲盖的房子都没房产证，都卖完了，我们这里，办房产证管的比较严。我只是想保全自己的利益。他父亲迟迟不答应，该怎么办。
回答：
赠与没有交付，人家基于合理理由可以撤销。
追问：
我们已经住在里面了，而且都装修好了，只是说，没有书面证明，相当于古代的只有人证没有物证。
回答：
呵呵！那效力太低了。
追问：
哎，那等于说，他们想怎么处理这房子都可以，我们无权干涉？
回答：
那到不是，如果他处理，你可以基于先前的赠与要求法院解除他们的处理，但是证人出庭作证很重要。如果你的证明力没有他们大，那法院不会支持。
追问：
那倒好办，因为认识的人都知道这房子已经给了我们， 换句话说，如果，我出售这房子，他们有权利干涉吗?
回答：
既然你有很充分的证据是赠与给你们的，那么你是有权处理的。
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回复时间： 2011-12-31 12:24
无权处分该房屋。
追问：
我想问下，是我们无权还是他们无权。
回答：
他们无权处分。
追问：
他们怎么无权处理，出于何种依据。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-12-31 22:28
你们无权出售，他们有权出售
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