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房产证延迟过户
山东－淄博 12-25 09:55 悬赏 20 发布者:xuyaon…… 给我留言 回答:(4) 本人现购买一套二手房，房款已付清但由于国家政策房子不到5年会多交一份营业税，本人想等到房子满5年后再过户节省下这笔费用，购房协议中已写明对方已经收到全部房款,没有提到五年后再过户这一条，我想在协议中加上这一条，不知道可不可以！同时想咨询一下这么做有没有什么风险，可不可以这么办理！麻烦您给操操心，解答一下！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-25 10:31
当然有风险，如果他过户给了别人，你只能因为债权收到保护，不能得到物权的保护，只能向对方主张违约责任，不能要回房子。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-25 10:56
1、可以写，但有风险。
2、首先，不过户房子还不是你的，他随时可以要回房子；其次，房子五年后升值或拆迁之类，对方反悔了咋办
2、首先，不过户房子还不是你的，他随时可以要回房子；其次，房子五年后升值或拆迁之类，对方反悔了咋办
- [山东-济南]
- 程才律师
- 36809积分
回复时间： 2009-12-25 14:03
你好，这是需要技巧的，不管如何均是有风险的，但一定要注意合同的内容问题，在此无法具体讲清
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-26 08:56
可以写，但有风险。
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