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我租了一套2房1厅的毛坯房，签了五年合同。把它装修后到现在只住了一年时间

上海－嘉定区 07-03 22:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

我租了一套2房1厅的毛坯房，签了五年合同。把它装修后到现在只住了一年时间，房东把这房子给卖了，要求我退房，当时毛坯租来的租金是2100元，经过我装修并且租房涨价现在这套房子要租到4200元，如今他未经我的同意把这房子给卖了。违约了合同，请问我要让他赔偿我的所有损失，我能拿到多少的赔偿金？

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回复时间： 2016-07-03 22:51

可以要求赔偿装修损失

追问：

您好，如果我退出这租房再在同小区租用同等房子的话，每月要多交出房租两千多元；

追问：

您好，现在房东只愿意赔偿我五万元的装修赔偿。如果按合同续租的话，我每月只需付租金2100元，如果我退出这租房再在同小区租用同等房子的话，因为租房涨价了，每月我就要多交出房租两千多元；像我这种情况能否让他再赔偿我这方面的损失。谢谢！

追问：

您好，房东只愿意赔偿我五万元的装修费，当时我签的是5年合同，现如今租房也涨价了，续租的话我只需交2100元租金，如果在同小区租用同等房子租金都在4200一4500元左右，请问像我这种情况能否让他赔偿我这方面的损失，谢谢！

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回复时间： 2016-07-03 23:26

你可以要求继续履行合同，也可以要求对方赔偿你的实际损失。如需进一步帮助，可来电咨询。

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回复时间： 2016-07-04 09:26

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。