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我是房东，租客签订一年合同，6月25日签合同，但是到合同约定时间还未入住，单方违约不租，只支付一个月
陕西－西安 07-04 11:11 悬赏 0 发布者:nicain…… 给我留言 回答:(1) 我是房东，租客签订一年合同，6月25日签合同，但是到合同约定时间还未入住，单方违约不租，只支付一个月违约金，但是由于他违约不住，所造成的损失谁负责（损失包括淡季房子租不出去，可能要空置很久，随之而来的物业费、中介费等），所以在违约金之外，我们要求赔偿合理损失是否合理？
问题补充：
合同第七条写的是在租赁期满前一个月提前通知，否则一个月押金作为违约赔偿金，附加了一条特殊情况双方协商。第八条写的是如果乙方单方面终止合同，未经甲方同意，自行迁出，甲方可扣除剩余租金和押金。这样应该怎么算呢？
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间： 2016-07-04 11:40
需要根据你们的合同约定确定，不能一概而论。
追问：
合同第七条写的是在租赁期满前一个月提前通知，否则一个月押金作为违约赔偿金，附加了一条特殊情况双方协商。第八条写的是如果乙方单方面终止合同，未经甲方同意，自行迁出，甲方可扣除剩余租金和押金。这样应该怎么算呢？
回答：
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