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房产继承
福建－福州 12-25 19:46 悬赏 0 发布者:柳星如 给我留言 回答:(3) 老房子拆迁时，爸爸三兄弟和奶奶平分了房子，每人17.5平方米。后来奶奶和我爸爸的面积合起买了一套房子，（爸爸出的钱），奶奶生前有立遗嘱说房子留给我爸，但这份遗嘱是电脑打印（奶奶不识字）只按了手印。这套房子没有产权证，但拆迁协议上写的户主是我奶奶，（不知道为什么没我爸名字）现在奶奶去世，其他叔叔、姑姑要分这套房子，他们有权这样做吗？如果有是拿出全部平分还是只是奶奶的那一部分平分？
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701773积分
回复时间： 2009-12-25 20:09
答：1、遗嘱：遗嘱应当符合立遗嘱的形式要件，立遗嘱人必须亲自书写，注明年月日并签字按手印，你奶奶的遗嘱，不符合该规定，因此无效；2、房屋：按照分家析产的协议其中拟爸爸的份额仍然是你爸爸的，不户因为户主是你奶奶一人儿剥夺你爸爸的权利；3、遗产：你奶奶的财产份额由她的子女平均分割。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-26 08:21
已经回复
- [福建-泉州]
- 谢文笔
- 给我留言
- 3140积分
回复时间： 2009-12-26 15:37
您好:【1】若是拆迁时房屋已经明确你奶奶以及你爸爸三兄弟的分割份额，那么你叔叔他们只能要求分割你奶奶那一部分；【2】你奶奶立有遗嘱，遗嘱继承的效力是高于法定继承的，也就是说你爸爸可以取得遗嘱上确定的财产；
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