：双新村位于四季青镇中西部，四北五环西侧，紧邻西山。 现状情

：双新村位于四季青镇中西部，四北五环西侧，紧邻西山。

现状情况：现状为北辛庄、南辛庄、四统碑、高家坟等自然村。
调整前的控规：在原绿隔规划中，本项目未实施的规划回迁安置用地（二类居住用地）10.61公顷，平衡资金用地（一类居住用地）10.58公顷，小学用地1.00公顷，托幼用地0.46公顷。具体地块规划指标如下表：
地块编号
用地性质
用地规模（公顷）
建筑高度（米）
容积率（%）
绿地率（%）
建筑密度（%）
建筑规模（万㎡）
HD-SX-J004
小学用地
1.00
12
0.6
30
30
0.6
HD-SX-J005
托幼用地
0.46
9
0.8
30
30
0.37
HD-SX-J006
二类居住用地
10.61
12
1.0
30
30
10.61
HD-SX-J009
一类居住用地
2.05
9
0.5
30
30
1.025
HD-SX-J010
一类居住用地
8.53
9
0.5
30
30
4.265
调整的原因：由于人口增长、拆迁成本加大等原因，需对双新村农民回迁安置用地、平衡资金用地规模及指标进行调整。
调整后的控规：本次拟调整规划为：回迁安置用地（二类居住用地）12.47公顷，平衡资金用地（一类居住用地）10.58公顷，小学用地1.45公顷，托幼用地0.50公顷，完善基础设施用地（包括燃气高压B调压站、密闭式垃圾站、220千伏、110千伏变电站、公交首末站）2.56公顷。具体地块规划指标如下表：
 
地块编号
用地性质
用地规模（公顷）
建筑高度（米）
容积率（%）
绿地率（%）
建筑密度（%）
建筑规模（万㎡）
SXTZ-2603-001
二类居住用地
7.15
15-18
以审定方案为准
30
30
以审定方案为准
SXTZ-2603-002
二类居住用地
5.32
15-18
30
30
SXTZ-2603-003
二类居住用地
8.53
12
1.05
30
30
8.9565
SXTZ-2603-004
二类居住用地
2.05
12
1.05
30
30
2.1525
SXTZ-2603-005
小学用地
1.45
15-18
0.8
30
25
1.16
SXTZ-2603-006
托幼用地
0.50
9
0.6
30
30
0.30
SXTZ-2603-007
燃气高压B调压站用地
0.20
9
0.6
30
30
0.12
SXTZ-2603-008
密闭式垃圾站用地
0.16
9
0.6
30
30
0.096
SXTZ-2603-009
变电站用地
1.20
9
1.0
30
30
1.2
SXTZ-2603-010
公交首末站用地
1.00
9
0.6
30
30
0.6
 
调整的意义：改善该村村民生活环境、实现绿隔建设目标、推进城乡结合部建设进程的重要保障。
根据《城乡规划法》和《北京市城乡规划条例》等法律、法规、规章和规定，现就该项目申请规划调整情况进行公示，听取公众意见。公示期限不少于30日。
～～～这内容是什么意思！