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物业或开发商有权要求业主家封窗户必须镀膜吗？
四川－成都 07-04 16:14 悬赏 20 发布者:phya9 给我留言 回答:(5) 我小区的物业要求业主必须签订协议说明封镀膜玻璃的窗户，否则不发装修许可证。所以大家都签了字，然而都不愿意镀膜，因为镀膜一方面更贵，另一方面损害的室内采光。
问题补充：
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- [上海-静安区]
- 王景林律师 VIP
- 电话：13042158889
- 165072积分
回复时间： 2016-07-04 16:15
应该没有这个权利。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 798098积分
回复时间： 2016-07-04 17:50
您好，业主有权自主选择，物业公司无权强求。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2016-07-05 12:22
您好！
一般情况下，物业是无权强制要求的，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！
详情可来电来访！
一般情况下，物业是无权强制要求的，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！
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- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2016-07-04 16:14
你好，若已经签字，合同有效。
追问：
但是物业要求签字是威胁性质的，不签就不发装修许可证。同时，要求窗户镀膜是否真的是合理要求呢？
回答：
你好，需要提供证据证明是被胁迫签订的合同。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085177积分
回复时间： 2016-07-04 16:15
这样要求不合法。业主可自由选择。
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