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回迁房超出原定面积6%要求给付全额房款才给钥匙
北京－朝阳区 01-02 17:31 悬赏 0 发布者:w65542…… 给我留言 回答:(9) 我买的回迁房面积3套均为87平米现面积都超出了5平米约为6%拆迁机构要我交齐超出面积的房款才给钥匙请问我怎样解决这么问题
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回复时间： 2012-01-02 17:33
无约定的，只补交超出面积3%以内的房款，超出3%的不交款面积归你
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回复时间： 2012-01-02 17:55
如果合同没有特别约定的话，你有权只补交超出3%部分面积的房款。
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回复时间： 2012-01-02 17:56
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%
面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%
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回复时间： 2012-01-02 19:28
开发商的说法没有法律依据，协商不成，你可以起诉到法院要求对方按照合同约定的面积支付房款。
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回复时间： 2012-01-02 20:06
有书面约定的话，应当按约定履行。详情可来电咨询。
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回复时间： 2012-01-02 21:06
协商不成可以通过诉讼解决。
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回复时间： 2012-01-02 21:20
答复如下：
根据法律规定，超出3%的部分开发商不得要求房款，因此，你可以不用给开发商房款，如果开发商不交房，你可以起诉，并要求开发商承担违约责任。
根据法律规定，超出3%的部分开发商不得要求房款，因此，你可以不用给开发商房款，如果开发商不交房，你可以起诉，并要求开发商承担违约责任。
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回复时间： 2012-01-02 22:23
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回复时间： 2012-01-03 14:30
按合同约定执行。
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