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关于宅基地重建后房屋及宅基地使用权归属问题

福建－泉州 07-15 08:39 悬赏 30 发布者:维亚康姆给我留言回答:(4)

我家兄弟5人，除我之外，其他都有各自名下的宅基地，都盖了新房。只有我的宅基地使用权人还是父亲，父母在世时，我在父母的宅基地上重建新房，并住了十几年了。问题是宅基地的名字还是父亲的，我现在想过户到自己名下，有个别兄弟不同意析产协议书上签字，请问我该怎么办？如果现在不过户，将来拆迁赔偿是怎么分配我的这套房子？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2016-07-06 20:48

向法院起诉

追问：

能胜诉吗？其他兄弟如果以宅基地使用权人是父亲为由，想得到拆迁补偿怎么办。他们有这个权利吗？

回答：

可向法院了解

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918967积分

回复时间： 2016-07-15 08:41

这是可以要求按照当地标准进行赔偿的

追问：

现在并未要拆迁，但我想把宅基地使用权过户到我的名下，其他兄弟都有宅基地，就我的宅基地还是父亲的名字，我现在应该怎么维权？

[山西-太原]
朱君秀律师
701430积分

回复时间： 2016-07-15 08:46

答：1、向法院起诉；2、对宅基地的补偿款他现在房屋中。

我的补充： 2016-07-15 08:49

特别提示：宅基地原则上是一户一宅。

追问：

第2点我没明白是什么意思？

回答：

答：房子是你的，补偿款归你。

追问：

房屋是我盖的，并住了十几年，这一点兄弟和邻居都清楚。现在就是有个别兄弟提出要父亲名下一半的宅基地(也就是我现在住的这套房)。

回答：

答：1、他们有自己的宅基地，村委会不会同意的；2、对宅基地的补偿款，在拆迁时，体现在在房屋补偿款中，不单独对地补偿。

追问：

这段时间政策好，政府允许大家办理房产证，我也筹备着要办理，村委会却说要我们兄弟协商好，拿了分家析产协议书让我找兄弟们协商并逐一签字，个别兄弟不肯签字，理由是宅基地是父亲的名字，他有权得到一半的宅基地使用权。以前我俩是平分了父母的老宅基地上的房屋，那时候的房屋面积是有两张土地证组成的大小，一张父亲的名字，一张弟弟的名字，我们都各自在老宅基地上盖了新房，唯一不同的是：弟弟有自己名下的土地证，我是用的父亲名下的土地证，未过户。

回答：

答:以原有的分家协议，抗辩。