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我该怎么维权

河北－廊坊 01-04 10:32 悬赏 0 发布者:442410…… 给我留言回答:(3)

我是于都县的，我家房子是在国道旁边，坐南朝北，有窗户朝东。现在有人想在我家东边起房子。但会挡住我家房子的窗户采光。在此想咨询各位律师，像此情况有没有相关的法律法规明确规定最少隔多宽才可以建筑。（都是村里的集体土地）。如果对方挨着我家的房子来建，就挡住了我家的窗户，那我该怎么维权？

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-01-04 10:33

协商不成可以通过诉讼解决。

[内蒙古-包头]
张鑫律师
7334积分

回复时间： 2012-01-04 10:36

1、《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
2、《物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
3、
（1）新建筑物使在先相邻建筑物采光低于国家日照标准；
《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
（2）采光虽合乎国家日照标准，但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准，亦属侵权。
4、影响采光的事实认定
（1）双方协商认可；
（2）双方委托鉴定机构鉴定；
（3）提起诉讼，由人民法院组织司法鉴定。
（4）被遮挡后的日照时间低于《规范》规定的标准的，由侵权人对被侵权人承担赔偿责任；虽被遮挡，但被遮挡后的日照时间高于上述标准的，由侵权方对被侵权方进行适当经济补偿。