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律师您好，我是一名房东。我家房子租给房客做宾馆，合约3年，房租一年一交，每年到期前1个月交租
陕西－西安 07-09 16:43 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 律师您好，我是一名房东。我家房子租给房客做宾馆，合约3年，房租一年一交，每年到期前1个月交租。去年房客交了去年8月1到今年8月1的房租，今年7月1日按合同应该交付第二年房租了，房客本不想继续经营，想单方面毁约，但凑钱后先交了一半（合同一次交清一年，不过我希望他继续做所以同意了。）本来口头答应我7天后交余款，但7天后由于房客无法凑齐余款，依然想要毁约。本来按照合同，逾期1每天天我都要收取千分之三违约金，超过15天我有权单方终止合同，但现在房客不想做了，我又收取了一半明年的房租，这样的情况我该如何扣取他的违约金来弥补我现在房屋空置的损失？
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