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房产纠纷,通过中介买房,签订了房产契约,并支付了定金2万,签契约时卖家还没办理房产证
山东-临沂 07-12 15:59 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 房产纠纷,通过中介买房,签订了房产契约,并支付了定金2万,签契约时卖家还没办理房产证。我不想买了,可以要回定金吗
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回复时间: 2016-07-12 17:17
定金一般不退,具体要看合同约定
追问:
国家规定不是没有证的房子不能交易嘛,签订的契约还有效吗,契约无效的话,我的定金应该可以退回吧
追问:
第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
回答:
看你合同具体约定内容
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