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租房时房东要求交一年房租，现在我们想退租房东说找不到下一个租房的人不给我们退房租和押金

甘肃－兰州 07-12 16:39 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

租房时房东要求交一年房租，现在我们想退租房东说找不到下一个租房的人不给我们退房租和押金，已经找了一个月了也没有，他们房子采光特别差，所以来看的人都说不太好，合同也没有明确说必须找到下一个房客，只是说提前退房提前一个月给房东说，然后双方协商，还有八个多月房租，我该怎么办

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回复时间： 2016-07-12 16:42

可以起诉解决。

追问：

我们胜诉的概率大吗？毕竟他们房子一年四季见不到阳光确实不好再租出去，然后我们应该付多少违约金呢？

回答：

你们没有违约，对方有违约行为，可以起诉。

追问：

好的

追问：

我想知道我起诉能赢吗？毕竟已经一个多月了还没租出去，我看了合同上只是说我们双方协商，并没有明确说非得找到下一个租客才能给我们退房租，我去问房东如果他剩下八个月都找不到人怎么办，他说那就不给我们退了，他还说他一点责任也没有，是这样吗

回答：

不是的。

回复时间： 2016-07-12 16:59

你好可起诉

回复时间： 2016-07-12 17:40

你好，提前给对方书面通知

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