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租房退租金问题

上海－浦东新区 01-09 10:36 悬赏 0 发布者:bubuon…… 给我留言回答:(5)

您好，我在2011年九月租了套房，签约时写明付三押一，到了12月我又付了一次租金，但因有事，我在1月6号提出不租了，退房押金不要，但租金我要求房东退还，现房东说不租房不是单方面的问题，你当是自己家啊想走就走，不退租金，租房时签有合同，在中介公司签的，请问如果房东不肯退租金怎么办

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[上海-闵行区]
王兴华律师
4222积分

回复时间： 2012-01-09 10:42

一般应当提前1个月通知，剩余的租金可以要求退还，具体要依你们的租赁合同为准。

追问：

好的，谢谢，但如果房东就是不肯退租金，我有什么办法能讨回租金，合同上写明违约金就是押金

回答：

协商不成可以诉讼。

追问：

协商不成，房东说现在是淡季，不仅仅要赔偿违约金，而且租金也不退，说违约金不足以弥补他的损失，他就可以追加赔偿。合同里没有写追加赔偿的条款，请问这合理嘛，如果起诉的话，合同法有这个条例嘛

回答：

如果因违约造成的损失大于违约金，可以要求赔偿超过违约金的损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-01-09 11:05

房东应该退还你的租金；你提前退房，应该按照合同的约定承担违约责任，协商不成可以诉讼解决。

[上海-徐汇区]
白崇城律师
19970积分

回复时间： 2012-01-09 11:36

有证据表明你提前退租的情况，应当将你租金退还给你

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-01-09 19:27

协商不成的话，只能起诉。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-01-09 20:52

协商不成，可以起诉解决。

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