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您好，我想请问，我母亲去世两年了，在世时我家的房产没有过户，我是我母亲的独生女
北京 07-13 10:50 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(14) 您好，我想请问，我母亲去世两年了，在世时我家的房产没有过户，我是我母亲的独生女，父母已离异多年，这个房产我应该如何办理？是过户还是继承？母亲去世前没有遗嘱
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回复时间： 2016-07-13 10:58
继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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回复时间： 2016-07-13 11:06
继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2016-07-13 16:58
继承，办理继承过户
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- 雪化平律师
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回复时间： 2016-07-13 10:51
只能法院起诉确权
追问：
我母亲的父母也去世了
回答：
也需要确权的，不然没法过户。可以咨询一下房管部门，按继承处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-07-13 10:51
应该由你和你母亲的父母共同继承。
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- 顾倩团队律师
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回复时间： 2016-07-13 10:54
您好，没有遗嘱按照法定继承
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- 申维丰律师
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回复时间： 2016-07-13 11:01
您好，只能法院起诉确权
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2016-07-13 11:04
你好，应当是办理继承公证手续，然后持公证书到房管局办理过户
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2016-07-13 11:12
没有遗嘱的话由死者的配偶、父母和子女共同继承。
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- 110网律师
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回复时间： 2016-07-13 12:25
需要办理继承过户
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- 姚志斗律师
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回复时间： 2016-07-13 13:00
没有遗嘱按照法定继承
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-07-13 13:59
建议诉讼继承，然后完成过户，建议来电咨询，需要了解您的具体情况，北京京云律师事务所。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2016-07-13 18:11
要办理继承过户
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-07-14 13:02
您好，可以到房管局申请办理过户手续的！
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