关于房地产配套项目的虚假广告，如何主张业主权利

大律师，

您好。

我是位于上海市嘉定区马陆镇康丰路201弄佳兆业一号的业主代表。该小区于2013年10月开盘，2014年底交房。在该楼盘项目的公司官网，以及2013年开盘一系列广告楼书上都明白写明小区配备私家泳池。而在开盘时，泳池都已经落成并装满了水，成为很多业主购房的决定性考虑因素。然而交房至今，发展商佳兆业一直将泳池空置。业主在咨询了相关主管单位得知，泳池投入使用还需要取得相关高危体育项目许可证，并根据要求进行改造。然而佳兆业完全没有意愿去履行所承诺的泳池功能，反而抛出泳池改造投票选项来分化业主意见。业主于去年10月就投诉到嘉定区工商主管部门，但直到今日主管部门也不给出明确答复。即使工商部门最终判定为虚假广告，最多只是给予行政罚款。我想在此咨询业主的因为发展商的虚假广告，如何主张应有的权利。