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律师函内容
江苏-苏州 07-14 09:37 悬赏 10 发布者:xiejp 给我留言 回答:(1) 昨晚收到了一封律师函,是关于拖欠物业服务费催促和警告,但感觉像“恐吓”,因为大多数内容是法院强制执行的内容。
1,物业服务费5556元,其实内容是物业服务费和公共能耗费,但下面所引用的大多是关于物业服务费的法律条文和案例,
容易让业主们(收到函的业主很多)误导为公共能耗费理应归入物业服务费,且适用于所引用的法律条文和案例。
我想咨询一下,这内容合理合法,没有任何问题吗?
2,之前的物业服务费和公共能耗费都是年底缴纳,没有被任何质疑。今年突然说是预交,这也没有问题。
问题在于,在物业公司没有正式通知,且没有正式催促的情况下,突然让业主缴纳违约金2000多元,这是否违背社会常识?
(此事我问过物业(管家),她说我很久以前提过缴纳物业费,但被问之公共能耗费公示的事情,也就不好意思再催促。)
3,公共能耗费明细一直没有公示,去年3月,业主代表和区政府相关人员吴科以及物业领导(经理等人)调解,结果为半年公示一次,
且提前通知业主代表和业主们,即将公示的期间和地点。但一直没有履行,问吴科他说他没有办法。
我想问,因为物业一直没有公示,所以业主是否可以暂时不交公共能耗费?
1,物业服务费5556元,其实内容是物业服务费和公共能耗费,但下面所引用的大多是关于物业服务费的法律条文和案例,
容易让业主们(收到函的业主很多)误导为公共能耗费理应归入物业服务费,且适用于所引用的法律条文和案例。
我想咨询一下,这内容合理合法,没有任何问题吗?
2,之前的物业服务费和公共能耗费都是年底缴纳,没有被任何质疑。今年突然说是预交,这也没有问题。
问题在于,在物业公司没有正式通知,且没有正式催促的情况下,突然让业主缴纳违约金2000多元,这是否违背社会常识?
(此事我问过物业(管家),她说我很久以前提过缴纳物业费,但被问之公共能耗费公示的事情,也就不好意思再催促。)
3,公共能耗费明细一直没有公示,去年3月,业主代表和区政府相关人员吴科以及物业领导(经理等人)调解,结果为半年公示一次,
且提前通知业主代表和业主们,即将公示的期间和地点。但一直没有履行,问吴科他说他没有办法。
我想问,因为物业一直没有公示,所以业主是否可以暂时不交公共能耗费?
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2016-07-14 09:58
物业的任何收费项目都需经过合法公示,否则业主有权拒绝缴纳。
追问:
物业的任何收费项目都需经过合法公示,否则业主有权拒绝缴纳。
请问有相关明确规定吗,请告知什么法律条文,因为对方是代理律师。
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