你好 我想咨询一下 公产房继承的问题 奶奶名下有一处房产 是

你好，　1、如果这是使用权房，则产权不是属于被继承人，房屋就不能被继承；
　　2、如果已经是买下产权的房屋且登记在被继承人的名下，则属于遗产，房屋可以被继承；
　　3、法律依据：《继承法》第三条　【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　（一）公民的收入；
　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；
　　（四）公民的文物、图书资料；
　　（五）法律允许公民所有的生产资料；
　　（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
　　（七）公民的其他合法财产。

没有效力

你好，公产房一般都是承租权，承租人百年以后将来由产权单位来决定谁来续租，一般产权单位也会要求所有继承人都来发表意见，产权单位来和新的承租人（所有继承人协商出来一个人）来签订新的租赁合同。
这种房产不能立遗嘱，因为不是自己的财产。