婚前买的房子婚后再加伴侣的名字是否有效？被物业起诉中是否可以更名？

律师们，您们好，有几个问题想咨询。

1.我丈夫婚前全款买的房子，他是中国人，但是10年前加入了外国国籍。买房时，做了婚前个人财产公证。目前我们结婚3年了，打算将我的名字也加到房产证上。这种情况后加我的名字是否有效？加上后就属于我们夫妻共同的财产了吗？

2.这套房子我丈夫一直没有向物业交物业管理费，因为物业的服务不好，对其不满意发生过几次争吵。最近物业将这套房子起诉了。因为我丈夫是外国国籍，物业不能起诉他，只能起诉房子（这是我丈夫说的，我不清楚法律是不是这样）。我想知道这种情况还能加我的名字了吗？房证加上我名字后物业会不会起诉我呢？

3.现在有计划想先加上我名字后再卖掉房子，重新买。想知道被物业起诉了，房子还可以出售吗？

4.再买新房的话丈夫说只写我一个人的名字，因为他外国人身份需要提交很多资料花费很多费用太麻烦。但是，即使只写我一个人的名字新房也属于我们夫妻婚后购买的共同财产吧？写不写他的名字都无所谓呢？