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楼上北阳台渗水
上海－浦东新区 07-16 11:57 悬赏 20 发布者:michae…… 给我留言 回答:(5) 我家是5楼，小房间上面是6楼的北阳台。经物业确认是楼上北阳台漏水造成的。6楼说只要有相关条文能证明北阳台维修应该是他的责任，他就负责维修。北阳台是赠送面积。有没有什么相关条文可以证明北阳台维修属于他的责任？
问题补充：
"漏水问题首先要确认责任主体。若因管道破损、防水设施问题，则由物管和开发商负责。若因楼上业主使用或装修不当造成，则由楼上业主承担维修责任。"这是我在网上看到的，是这样的吗？现在是只要下雨就会渗水，因为是精装修房子，楼上业主没有装修过或者使用不当。物业也觉得是防水层破坏了。那这样的话是不是其实应该是物业的责任，而非楼上业主的责任？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-07-16 12:00
属于其产权范围，应该由其承担维修责任，协商不成起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2016-07-18 16:11
您好！
建议先申请鉴定漏水原因，根据过错要求赔偿。
详情可来电来访！
建议先申请鉴定漏水原因，根据过错要求赔偿。
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- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2016-07-16 11:58
起诉要求支付修复费用。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-07-16 11:59
对方拒绝维修的话 可以向法院起诉，然后申请鉴定漏水原因
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-17 08:32
你好，可以进行鉴定，先查明事故原因，根据过错程度承担责任。
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