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物业费纠纷
天津-和平区 01-12 14:56 悬赏 0 发布者:刘文99 给我留言 回答:(5) 现在物业公司通过法院找我调解索要所欠一年的物业费,我拒付的原因是【1】物业强迫业主交费和乱收费:(1)入住时不预交一年的物业费和500元装修押金就不给房门钥匙;(2)装修时已收取了每平米2元的装修垃圾清运费,却又自立名目加收200元的装修服务费,不交此项费就不退还装修押金;(3)刚入住几个月原来发给的楼门磁卡就不能用了、全部作废,要向物业买一个就得交30元钱。物业的做法极大的损害了业主做人的尊严。【2】客厅靠窗西山墙下雨渗水冲坏墙面渗进地板,由于向物业报修后不能及时维修,造成每年多次损失,至今未彻底解决。【3】2010-2011年第二个采暖期(暖气管道维修归开发商负责),经打压试水物业确认正常。但是冬季装修期间却发现地采暖分水器管子冰凉曾向物业报修,然而供暖期末尾的3月份发现分水器管子仍然冰凉,我们直接到物业办公室交涉后才派人检查发现是供热管道节门坏了,造成整个采暖期几乎没有供热。找物业和开发商交涉要求退回该季供热款或抵物业费,开发商至今搪塞未果。【4】物业服务质量很差或只收费无服务。(1)从入住至今两年多我家入户门上和过道墙上贴满了小广告无人清除,我家门口墙角和地面粘的黄色胶很脏,物业也不派人做卫生清理。(2)电梯内肮脏不堪,地面经常有呕吐状物也不及时处理。(3)我家大门对讲多次向物业报修至今坏着不能用。(4)小区楼门几乎都是坏的,外来人员畅行无阻。(5)物业只用几个年老的保安看看大门,小区内无人巡逻,安全根本无保障。(6)小区院内竟然有废品收购站,随意堆放废品垃圾。不但不卫生,而且留下安全隐患,还有碍观瞻。
综上,是物业违约在前,造成我们至今不愿搬家去住在这种恶劣的环境里去,同时也就实际上没有造成使用电梯、高层供水的费用,因此我觉得物业还欠我的呢!现在物业恶人先告状,要起诉我索要物业费,请问律师物业会胜诉吗?
综上,是物业违约在前,造成我们至今不愿搬家去住在这种恶劣的环境里去,同时也就实际上没有造成使用电梯、高层供水的费用,因此我觉得物业还欠我的呢!现在物业恶人先告状,要起诉我索要物业费,请问律师物业会胜诉吗?
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193735积分
回复时间: 2012-01-12 15:16
要看具体的证据情况才能确定,建议收集证据反驳对方的诉讼请求。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话:15522318437
- 277948积分
回复时间: 2012-01-13 07:05
需要看证据及约定
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-01-12 15:13
你把你的证据准备好了,可以跟对方主张。
是否胜诉得看证据。
是否胜诉得看证据。
- [天津-滨海新区]
- 崔建东律师
- 10882积分
回复时间: 2012-01-12 15:45
主要看证据
- [天津-南开区]
- 任爱卿律师
- 7746积分
回复时间: 2012-01-12 16:45
物业条例对业主并不是很有利,因此业主有少出钱的可能,不出钱不太可能。
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