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婚前房产，女友要求改成她名字才结婚

北京 07-19 09:22  悬赏 0  发布者:hanym2…… 给我留言  回答:(13)
我有一套大产权房产，一套小产权（无房本那种），现在有个女友要求结婚前必须改一套房产名字为她一个人，以保证以后不离婚，为了让我放心她可以写一个保证，保证房产过户她后，如她提出离婚或有过错就无条件归还我，费用她负责。
请问各位律师：
1是改大产权好还小产权好。
2她写的保证协议有没有用。
3.还有其他办法吗？
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  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2016-07-19 09:24
你好，你自己决定。，有风险的，万一离婚了呢
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4564418积分
回复时间： 2016-07-19 09:26
改她名了，就是她了的
回复时间： 2016-07-19 09:31
你好，谨慎为好，离婚这事谁能保证
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2016-07-19 09:40
您好，有风险
追问：

有人说：最好的办法是不要过户，婚后写个财产约定是有效的，或者婚后加名，这对双方都有保障，婚前改名过于自私。是吗？

回复时间： 2016-07-19 09:26
建议考虑清楚
追问：

她写的保证协议有没有用。

回复时间： 2016-07-19 09:27
按照协议你们双方约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。
回复时间： 2016-07-19 09:27
谨慎处理
回复时间： 2016-07-19 09:40
您好，万一离婚了呢
回复时间： 2016-07-19 09:41
改大产权好
追问：

为什么改大产权好啊？

回复时间： 2016-07-19 09:45
保证书用途不大。
追问：

有个人给我出的主意：先结婚，婚后加名或者婚内写个财产约定协议，如果婚前改名表示已赠予，赠予完成后不可以约定。

回复时间： 2016-07-19 09:53
建议慎重为好的
回复时间： 2016-07-19 10:27
最好不要加名
回复时间： 2016-07-19 15:24
你好，不动产以登房子为准，房产证上是谁的就是谁的，所以改了名字后就成你女友的了记
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