婚后父母出资首付，房本上写老婆的名字，如何保证父母首付的利益

需要我和父母签订一个赠与我一方的协议，在做一个公证吗？

我现在还没有结婚，有什么办法，可以保证父母的首付不受以后离婚的分割

婚后由双方父母出资购买房产的认定？
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，且是平分的。
婚后父母出资房产的认定：
1， 要保留好父母一方汇款给子女一方的记录，这是很关键的。
2， 同时要看父母汇款给一方的时间与购房时间的间隔是否合理，也就是说能否合理的认定父母当时给钱是否能认定为购房之用。
3， 若父母仅仅只付了一部分房钱，法院分配房子权利时，会先确定夫妻双方共同的出资款是多少（这笔钱包括首付部分+ 还贷款本金及利息），然后分别确定男方出了多少钱，女方出了多少钱（父母出的钱视为子女一方出的钱），然后根据双方出钱占房子现在净值的比例来确定双方各应分多少钱。

我父母付的首付，然后在结婚，只写我女友的名字，我只需要保存好汇款记录就可以了？还需要在做点其他事情不

这么做不是影响夫妻感情吗，还有没有其他措施

没有其他办法。

不是可以做一个首付赠与一方的协议或者公证什么的吗

即使你父母把钱赠与给你个人了，那么这个钱是你自己的。

但是你又拿这个钱，给你妻子买房子，相当于又赠与给你妻子了，所以没有什么意义。

那是不是婚前给我，就算是我自己的了

只要房产登记你妻子的名字，无论是婚前还是婚后，其中有一半都是你妻子的。所有权是以产权登记为准的。至于这个首付款的钱，或者全款的钱，就算都是你个人的婚前财产，现在也是夫妻共有了。

哦，谢谢哈