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房屋拆迁

上海－闵行区 07-19 22:37 悬赏 0 发布者:819358…… 给我留言回答:(6)

私房动迁，规定按面积决定楼层，面积不达到是不能选择高层房间的，请问我应当如何维护自己的权利？

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全部答案

[上海-静安区]
王景林律师 VIP
电话：13042158889
164799积分

回复时间： 2016-07-19 22:40

可以协商处理。

追问：

我应当从那几点进行协商，会比较有利，能达到公平选择楼层的意愿

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
电话：13524907984 只接受上海本地咨询谢谢合作
85150积分

回复时间： 2016-07-19 22:41

你所说的这种种情况。建议协商不好，可以起诉法院。由法院依法判决。

追问：

我可以从哪几个方面来维护自己的利益?请简要跟我说明，谢谢

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-07-20 10:13

您好！
建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！
详情可来电来访！

[四川-成都]
龙成律师
134129积分

回复时间： 2016-07-19 22:37

你所说的这种种情况。建议协商不好，可以起诉法院。由法院依法判决。

追问：

在协商过程中，我可以从哪几个方面去进行，会比较有利

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-20 15:32

征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。