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拆迁房纠纷。09年我爷爷分的2套拆迁房,拆迁协议只有我爷爷的名字
上海 07-20 07:54 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 拆迁房纠纷。09年我爷爷分的2套拆迁房,拆迁协议只有我爷爷的名字。一套让叔叔使用、1套我爸使用,可是11年我爸就私自通过房产中介交易了,因还没有房产证所以当时只收到60%的费用,14年我爸经济出现问题跑路了,我们一直联系当时买主未果,现在想走法律途径不知胜诉机会大不大,买主说通过中介正当交易、我爸提供的安置协议原本上只有我爸的名字,原本在中介保管。可现在原本还在我爷爷那里,只有我爷爷的名字啊。协议可私自更改名字么?该找什么机构去查寻此套房子的房主?需要帮助谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2016-07-20 09:40
您好!
如果有证据证明协议是伪造的,可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益!
详情可来电来访!
如果有证据证明协议是伪造的,可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益!
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-07-20 09:15
涉及专业问题,建议当面咨询律师。
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
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回复时间: 2016-07-20 09:16
如果安置协议是被伪造的,可以提出异议,要求法院确认房屋所有权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-07-20 10:00
想要追回房子,也得考虑买主是不是善意取得,《物权法》第106条规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。具体可致电详谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-07-20 11:24
可以携带材料来本律所面谈,不收费。具体可以来电免费咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-07-20 15:34
征地补偿标准:根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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