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你好,我们租房合同上写了租期一年,月租5000,押金5000
上海 07-20 22:15 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 你好,我们租房合同上写了租期一年,月租5000,押金5000。但没有规定违约金的情况。现在租客才租了半年,提前一个月告知我们他不想租了。我要退还他押金5000吗?能收他违约金吗?怎么收?
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- [山东-临沂]
- 钟如超律师
- 56572积分
回复时间: 2016-07-20 22:19
第一,合同既已签订并生效,如无法定或者约定事由,一方不得擅自解除,需按照合同约定处理,如有口头协议也许遵照执行,第二,履行过程中经相关方同意变更可依照处理,第三,如有违约,可追究违约方违约责任,或赔偿损失,详情热线咨询
追问:
租客肯定不想付违约金而且拿回押金,我们出租房肯定希望让他押金抵扣违约金的咯。但又没事先约定好,那怎么办呢?
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2016-07-21 13:07
可以追究违约责任,具体按合同约定处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-07-22 10:51
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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