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我想贷款买房，然后我的征信没通过，中介说办个离婚，让我老公自己贷款买

辽宁－沈阳 07-22 10:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

我想贷款买房，然后我的征信没通过，中介说办个离婚，让我老公自己贷款买，然后再复婚，在在房产证上加名字，那这样这个房子和我有关系么

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[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2016-07-22 11:00

房屋登记在你们俩人名下则属于共同所有，但是一般贷款房屋未还完贷款是不能加名字的。

追问：

房子首付我父母借我的，那怎样做会好一点，房子才能和我有关系呢

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-07-22 11:04

您好，如果离婚后，又您老公贷款买房，也即首付交付、贷款协议签订都是发生在复婚前，是您老公婚前的个人行为，与您无关，在产权认定上为您老公的个人财产；但是复婚后还贷的部分以及该部分相应的增值，有您的一半。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-07-22 11:06

有风险。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-07-22 11:20

你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。