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本人于二零一四年十月在老家金正广场大润发负一楼买了间铺位，可按揭型的
上海 07-22 13:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 本人于二零一四年十月在老家金正广场大润发负一楼买了间铺位，可按揭型的，总额三十七万，首付十八万七千，银行按揭也是开发商负责找的，但是一直等了快一年，银行也没有通知说按揭下来可以还款了，所以我打电话给银行，银行回复说开发商与银行没法达成保证金什么一系列问题，所以银行没能予以发放贷款，打过很多电话给开发商，只是一直没有明确解决方案，直到近期给到的方案是一次性付全额，可以减免百分之十，也就只需要还十六万二，或者安银行利率还款，三到五年内还清，这个有没有涉及到开发商违约在先，我是否可以提出退款，够不够成我违约，如果违约需要付多少违约金，等等
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- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-07-22 13:52
你好，具体要看你们买卖协议里面的违约责任的约定。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-07-22 14:06
需要依据双方签订合同内容来确定，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-22 14:34
依据合同条约处理，具体可以来电免费咨询。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-07-22 14:42
可以根据合同约定来履行。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-07-22 17:06
如果因为开发商原因导致无法贷款，不属于你违约。具体该如何处理，需要根据合同约定及你本人的意愿来判断。
可以带合同预约律师当面详细咨询。
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