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孙子如何过户爷爷的房产

01-16 11:34 悬赏 0 发布者:洋洋焦给我留言地区:河北－廊坊回答:(5)

爷爷有一个拆迁的公房，想留给孙子，做了个律师见证。现爷爷去世，如何将房产过户到孙子名下？且爷爷有子女若干，并有人定居在国外，如果起诉的话怎样列被告并操作？

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最佳答案

[重庆-渝北]
何律师
电话：18680756020
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回复时间：2012年01月16日 11时48分

1 公房是否买断成私人财产？只有变成是爷爷的合法财产，才能以赠与的形式或者遗赠的形式，表明留给孙子，律师的见证才有法律效力。
2 没有形成赠与或者遗赠，按法定继承形式继承。
3 子女均有份，不愿意继承的继承人，必须以书面形式表明放弃继承权。

追问：

公房已经买断，且房产证下来了，仍然是爷爷的名字，就是想怎样过户到孙子名下，爷爷的部分子女在国外，该怎么获得法院判决？

回答：

请律师代理，要省事得多哦。
1 你们的继承因为继承人中的外国人，所以属于涉外案件。
2 外国人的委托书或放弃继承的文书都必须经过所在国公证机关公正且有中国驻该国使领馆的认证，才具有法律效力。
3 所以你的想法会因为欠缺我所说的相关手续，法院不能作出有利的判决。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-01-16 11:44

建议委托律师处理.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-01-16 12:54

需要看你持有的律师见证书面材料，如果有效可以持相关材料，到法院申请确权，依法院确权生效判决到房管部门办理变更；建议面询律师提供法律帮助

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-01-16 14:18

建议带上律师见证的材料面谈详情

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-01-16 17:32

面询律师为佳！

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