房产咨询

王律师你好，麻烦要咨询你一些房产方面的事情。情况是这样的：我父母前几年就去世了。我当时19岁。7.8年过去了，我也到了谈婚论嫁的年纪了。男方的父母离异，他们现在的房子30多平方写的是他妈妈的名字。因为考虑到房子太小，我跟我男朋友决定买房结婚。190万的房子，首付是58万左右（他们家条件不是很好，首付也需要东拼西凑，我在想如果他们实在凑不到这个钱，我就拿出我多年的积蓄20万），我的父母去世后，就在2009年我办了遗产继承（父母的房子是老式私房）。我拿到了属于自己的房产证。咨询了很多人，都说我是属于第二套房子了。如果要参与买房，就要拿出190万的60%，按照我们的经济情况我们实在拿不出。我的问题是，就我这个情况，万一以后我跟我男朋友不开心如何保证我的利益？因为，我男朋友是第一套房子，买房肯定是以他的名义买的。但我也参与每个月的还款和首付，不过这些都是以我男朋友的名义还款和买房的。所以，我不知道如何保证我的利益，我没有父母！其实，我们还没结婚，我想这么多实属不应该。但将来的事情谁也不知道的。另外，他妈妈的房子那套小房子是不是可以赠予给我，还是以其他的形式可以到我的名下。（其实，我是这么想的，如果我跟我男朋友婚后发生不快，我们共同买的房子我得不到的话，至少我还有这个30多的房子有个依靠）如果分开，这套房子是不是属于我们的共同财产，我和我男朋友还没有拿结婚证。谢谢你看完这些！期待你的回复~