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租房提前违约，预交的房租能否退回？

陕西－西安 01-17 12:25 悬赏 25 发布者:wangwo…… 给我留言回答:(4)

和房东签订了一年的租房合同，房租已一次性缴了一年。现住了半年，想提前退房。合同上写明了“如果一方违约，需要支付一个月租金作为违约金，并退押金。”没有明确说已交的租金是否可退。请问根据此合同剩余的半年房租房东有义务退还吗？

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全部答案

回复时间： 2012-01-17 12:27

可以退，按合同执行。

追问：

谢谢啊。如果需要起诉的话，此类案件一般的诉讼费用是多少啊？剩余半年的房租还有15000。诉讼费大概多少钱？

回答：

诉讼费175元。

回复时间： 2012-01-17 13:04

有义务退还

回复时间： 2012-01-17 14:08

合同没有约定应当退回。

回复时间： 2012-01-17 15:45

你在承担违约责任的情况下，剩余的半年房租房东有义务退还。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

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