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房本有夫妻两人的名字，房子贷款未还清，还在做抵押，离婚时过户给其中一人，如何操作？
北京 07-26 10:47 悬赏 0 发布者:vicky1…… 给我留言 回答:(12) 房本有夫妻两人的名字，房子贷款未还清，还在做抵押，离婚时过户给其中一人，如何操作？
是还没有离婚时先夫妻更名，去掉一个人的名字。
还是离婚后 办理更名过户。
听说 离婚后的过户交税比较多。协议离婚的情况比诉讼离婚手续复杂？
请问如何操作？ 谢谢
是还没有离婚时先夫妻更名，去掉一个人的名字。
还是离婚后 办理更名过户。
听说 离婚后的过户交税比较多。协议离婚的情况比诉讼离婚手续复杂？
请问如何操作？ 谢谢
问题补充：
就是想问下 那种渠道比较省时省钱。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-07-26 10:50
你好 建议去房产管理部门咨询
- [北京-朝阳区]
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- 电话：4006777998
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回复时间： 2016-07-26 10:52
如果没有还清贷款，无法进行更名
追问：
离婚，双方都同意房子归一方所有，也不可以更名吗？ 归谁 谁还贷，这样不可以吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-07-26 10:50
您好，可以到法院起诉离婚的！
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- 徐卫东律师
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回复时间： 2016-07-26 10:50
可以咨询房管局。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-07-26 10:53
你好，可以协商处理，若协商不成，可以通过诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-07-26 10:54
您好，可以到法院起诉离婚
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2016-07-26 10:54
你好，可以在离婚协议里写明房子归一人所有，离婚后协议有法律效率，具体咨询房管部门。
追问：
您的意思是说 不需要更名？ 有这个协议证明就可以了么？还是什么意思呢？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-07-26 10:57
咨询下房管局
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454525积分
回复时间： 2016-07-26 11:01
你好 建议去房产管理部门咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-26 11:02
你好，建议协商财产处理，如协商不成的，可以向法院起诉。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间： 2016-07-26 11:02
您好，建议咨询房管局
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-26 11:03
你好，协议协商一致 是有法律效力的
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