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你好,我买的新房下个月交房,但是现在出现了问题。整栋楼32层在客厅位置地板都出现了大面积裂缝
四川 07-27 11:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 你好,我买的新房下个月交房,但是现在出现了问题。整栋楼32层在客厅位置地板都出现了大面积裂缝,而且其他地方也有不同程度的裂痕,我应该怎么办?请你帮帮我
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2084826积分
回复时间: 2016-07-27 11:39
可进行鉴定,如鉴定为质量问题可退房也可请求修补和赔偿。
追问:
谢谢陈律师。但是现在还没到交房日期,作为业主能找第三方鉴定吗?鉴定结果是否有效?
追问:
周律师,谢谢您的宝贵建议。我还想咨询一下,如果像你说的第三种情况,未达到影响居住的严重情况,这边开发商说地板不属于主体,质保只有两年,如果居住过程中出现大多数业主都有房屋渗水情况怎么办?
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 797308积分
回复时间: 2016-07-27 11:43
您好,可以要求开发商整改
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-07-27 11:40
你好,1、可以做鉴定,若经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用,则可以要求开发商承担违约责任,可以请求解除合同和赔偿损失。3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下,只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。4、协商不成,可以向法院起诉解决。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2016-07-27 11:45
你好,可以委托专业机构鉴定,如果是质量问题,可以要求退房。如果不是,可以要求开发商维修。
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