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外籍华人继承境内房产
上海 01-19 11:19 悬赏 0 发布者:上海小J 给我留言 回答:(5) 背景：
1、母亲2010年10月亲笔立下遗嘱（未经公证），将其名下的一套动迁房产A赠予大女儿（加籍华人）；
2、2011年7月母亲将其名下的一套租赁房B的户主改在小女儿名下；
3、另一套在小女儿名下的动迁房产C已卖出（该房产原为父亲和小女儿共有，后在母亲协助下删掉了父亲名字），母亲和小女儿平分售后所得，母亲将她所得费用的2／3赠予了大女儿；
问题：
1、小女儿不承认母亲所立遗嘱，该遗嘱原件现在大女儿处。遗嘱必须公证才有效么？若母亲已过世，该遗嘱还能公证么？若可以，须怎样做？
2、现大女儿欲继承房产A，须要哪些手续？
网上看到了相关继承法的内容，有须要各种公证的，也有说只需身份证和护照的，不知究竟如何？
1、母亲2010年10月亲笔立下遗嘱（未经公证），将其名下的一套动迁房产A赠予大女儿（加籍华人）；
2、2011年7月母亲将其名下的一套租赁房B的户主改在小女儿名下；
3、另一套在小女儿名下的动迁房产C已卖出（该房产原为父亲和小女儿共有，后在母亲协助下删掉了父亲名字），母亲和小女儿平分售后所得，母亲将她所得费用的2／3赠予了大女儿；
问题：
1、小女儿不承认母亲所立遗嘱，该遗嘱原件现在大女儿处。遗嘱必须公证才有效么？若母亲已过世，该遗嘱还能公证么？若可以，须怎样做？
2、现大女儿欲继承房产A，须要哪些手续？
网上看到了相关继承法的内容，有须要各种公证的，也有说只需身份证和护照的，不知究竟如何？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-19 12:20
1、自书遗嘱有效，不需要公证。
2、关于大女儿继承房产问题，建议咨询房产所在地房地产登记部门，办理相关手续需要的材料。
2、关于大女儿继承房产问题，建议咨询房产所在地房地产登记部门，办理相关手续需要的材料。
追问：
谢谢！
咨询了房屋交易中心，他们坚持是须要“公证过的遗嘱和接受遗嘱的公证”2份材料方可办理后续房产事宜。
这些规定是否与《继承法》中的相关内容不符呢？还是继承法规定可以不必，但在上海的实际操作中是必须的呢？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-19 14:15
一.遗嘱无须公证也有效;二.办理房屋变更登记
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-19 14:24
没有公证不要紧，即使公证了，对方不承认还是要诉讼的，可以凭遗嘱直接诉讼继承，人死了就不需要公证了，遗嘱人活着时不生效的，对活人而言遗嘱是没有用的，赠与就是赠与，直接公证就是了
追问：
谢谢！
若诉讼可保证遗嘱的执行；但若撇开遗嘱，两个女儿对该房产的继承权是各50％么？按此，是否直接去办理房产相关手续即可？
回答：
遗嘱有效按遗嘱执行，没有遗嘱遗嘱无效都是法定继承的，一般来说，没有虐待等不孝行为的，继承人平分遗产，但要过户必须判决或办理公证，要凭判决书和公证书办理房产过户手续
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-01-19 17:48
遗嘱只要内容和程序合法，公证不是遗嘱合法必经程序！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2012-01-20 11:41
自书遗嘱不需要公证。如果房产A在小女儿控制之下的话，大女儿需要通过起诉来解决。
追问：
谢谢！
若诉讼则可保证遗嘱的执行；但若撇开遗嘱，两个女儿对该房产的继承权是各50％么？按此，是否直接去办理房产相关手续即可？
回答：
如果公证处不给办理手续的话，只能诉讼确权了，这样拿着判决书办手续。
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