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这个房子可以要回吗
07-28 13:42 悬赏 0 发布者:UQWK 给我留言 地区:上海－上海 回答:(11)
您好！我奶为我买了一个房子，发票和合同上直接写的我的名字，房产证直到五年前才办下来。当时购房一年后我奶和我写了赠予协议，又写了一份遗嘱。产权归属协议的内容是：这套房子是为我购置的，以后归我一人。遗嘱的内容是：此房从购房之日起已经归我所有，由我一个享有此房的一切支配权。他人无权干涉。又写明立遗嘱的目的是说明以上所述全部是我奶的真实心愿，并表示无论任何原因永远不反悔。希望女儿们遵嘱。这几天我五姑拿出一份协议：协议是买房后一年半后签的，我姑拿出来的协议上只写着：这套房子是我奶出资购房的，所有权归我奶。并没有提到撤销赠予和撤销遗嘱的话。我姑说这个协议属于撤消赠予协议。我姑拿着这个协议要和我打官司，我想咨询一下：这几份协议到底哪份生效？这个房子到底应该归谁。（房产证的日期在我姑拿出的协议日期之后）。我姑现在起诉我是否已经过了时效。
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最佳答案
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 电话：15618685525
- 11980积分
回复时间：2016年07月28日 13时56分
请理清事实：
1.赠与协议时间及内容；
2.遗嘱时间及内容；
3.产权归属时间及内容；
4.五姑姑协议的时间及内容；这份协议真是奶奶写的吗？
5.买卖合同谁签订的？时间？全款？
6.房产证上谁的名字？
7.既然是奶奶给你买的房，合同也是写的你的名字，为什么产证上不直接写你的名字？
1.赠与协议时间及内容；
2.遗嘱时间及内容；
3.产权归属时间及内容；
4.五姑姑协议的时间及内容；这份协议真是奶奶写的吗？
5.买卖合同谁签订的？时间？全款？
6.房产证上谁的名字？
7.既然是奶奶给你买的房，合同也是写的你的名字，为什么产证上不直接写你的名字？
追问：
房产证是我的名字，赠与协议和遗嘱的时间在买房后一年写的，我姑手里的协议在买房后一年半写的。房产证在买房后五年后才办下来，购房发票和合同上是我的名字，房产证也是我的名字。麻烦您帮忙分析一下，谢谢您！
回答：
合同你签订的，购房发票是你的名字，产证是你的名字，这个房子就是你的。至于这个房子的出资，遗嘱和赠与协议都表明这个房子是奶奶为你买的，表明是奶奶出资，所有权归你。五姑姑的协议协议的真实性有待考证？即使是真实的，这个房子所有权还是你的。
追问：
谢谢您！祝您工作顺利！
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您细致耐心的回答！祝您工作顺利！
其它答案
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2016-07-28 13:43
你所说的这种种情况。建议协商不好，可以起诉法院。由法院依法判决。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105316积分
回复时间： 2016-07-28 13:44
还是考虑诉讼处理吧，产证是登记在谁名下
追问：
登记在我名下，可是我姑拿的协议在办房产证之前。谢谢您
回答：
既然已经是你的，赠与已经完成，你姑姑没道理
追问：
我姑拿的协议在办理房产证之前，那份协议上写着这套房子是我奶出资购买的，归我奶所有，她说这个属于撤销赠予协议。是吗？谢谢您
回答：
已经过户了。你考虑诉讼吧
追问：
谢谢您！
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-07-28 13:44
该套房产登记在你名下，你奶奶也写有赠与协议，属于你个人财产，对方的主张难以被支持
追问：
房产赠予撤销有时效限制吗？这套房子已经下来许多年了。我姑还有权再起诉吗？
回答：
对方可以起诉 但是法院不会支持她的主张，如果对方起诉你 可以委托律师应诉，不用担心
追问：
谢谢您！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-07-28 13:47
1、房屋属于你所有。
2.你姑姑他们无权要求分割房屋或撤销赠与。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2.你姑姑他们无权要求分割房屋或撤销赠与。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
非常感谢您！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-28 13:48
时效没有过，但根据你讲的情况，全部属实的话，你姑姑的主张不会得到支持，如果需要诉讼的话可以联系我。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-07-28 13:49
你奶奶是否在世?如果奶奶在世其他人无权干涉,如果奶奶离世,赠与和遗嘱也均有效.如需帮助请及时致电本律师.
追问：
我姑手中的协议在我奶给我写的遗嘱和赠予协议之后，请问哪份最有效。谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-28 14:03
你好，根据你的描述，该房子应当属于你的产权，你姑姑无法胜诉，你可放心。
追问：
谢谢您！
- [上海-长宁区]
- 潘怀宣律师
- 45692积分
回复时间： 2016-07-28 14:08
你好，产权房已产权登记为准。登记在你的名下房子就是你的。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
追问：
房产证登记在我名下，可是房产证的办理时间在我姑拿的协议之后，我姑说那份协议属于撤销赠予协议，房产证现在已经下来快十年了，她还有权起诉吗？谢谢您
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-28 14:16
房子是你的个人财产，你姑姑的主张法院不会支持的。如需进一步帮助，可来咨询。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2016-07-28 14:17
只要产权证，是你的名字，就是你的！其他人无权主张！
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