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辽宁－沈阳 07-31 00:34 悬赏 0 发布者:安明华给我留言回答:(3)

房子的性质：我的房子是992年建的，临一级马路开发商建房时，经开发商加大面积，按门市房出卖，房子的设计用途仍写住宅：2011年再次拆迁，这时：房子的性质如何定性是商用房还是住宅？

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[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
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回复时间： 2016-07-31 19:11

以拆迁补偿协议为准。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-08-03 16:18

您好！
处在实际经营的房屋应当按照商业用房补偿。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。