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拆迁难题

江苏-南京 07-31 10:54  悬赏 0  发布者:小菜小蔡 给我留言  回答:(4)
您好!我家所在区域正在拆迁,拆迁办说,8月15日前按照集体土地政策来拆迁,拿房子;8月15日后按照国有土地拆迁,拿钱。我爸爸家和爷爷一个集体土地产权证,二叔、三叔各自有一个集体土地产权证。但是目前三叔不愿交出集体土地产权证给拆迁办,他准备8月15日截止日期交出集体土地产权证,堵住我家按照集体土地来拆迁,逼着我们按照国有土地拆迁拿680万块钱,然后要求爷爷,爷爷是产权人,爷爷把我家和爷爷5个人拆的680万再分给三个儿子,一个儿子200万,老爷子留80万。 
我的疑问:1、我家一家三口和爷爷、奶奶在一个集体土地产权证上,爷爷是产权人,但是爷爷的房子是我家爸爸妈妈辛苦盖的。爷爷拆国有土地分到680万,我家三口人应当分到其中的五分之三,不是吗?我爷爷是产权人,但财产并不是他的,他有权处理自己的5分之一,但无权把我们一家三口的救命钱做好人分给另外两个儿子!!但是拆迁办说产权人是爷爷,爷爷有权处理拿到的680万。难道我们一辈子辛辛苦苦自己盖的房子,别人就这样侵犯我们的财产吗?!现在我们落到了爷爷赏几个就得几个,甚至于净身出户。
2、拆迁办之前量房子的时候是三兄弟一家一家量,为什么拆的时候非要我们和爷爷、奶奶裹在一起拆?!国家不是以人为本吗?!具体问题具体分析的吗?!我们不要和爷爷、奶奶一起拆,我们只要最基本的45平方一个人,保证有房子住。我们不要拿680万块钱!我们应当如何维权?谢谢!
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全部答案
回复时间: 2016-07-31 11:02
这是可以诉讼来维权的
回复时间: 2016-08-01 17:16
您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
回复时间: 2016-07-31 11:00
问题比较棘手。建议带相关材料与我面谈。联系电话在我主页上,点击头像即可。
回复时间: 2016-07-31 17:39
你好,情况复杂,建议详谈,具体分析
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