你好，我家是农村的，现在因为跟邻居因为大门走道纠纷，事情是这样的

你好，我家是农村的，现在因为跟邻居因为大门走道纠纷，事情是这样的，我家现在的房子是买的别人的，因为是外路的北边所以大门朝东，出大门要有一条走道，走道是我们家的，现在东邻居也把他家的房子卖了，他跟买主说我们家的走道也有他们家的，他们家的大门也能够朝西开，因为在我们家之前的卖主已经把他们家的走道花钱买了，就只有一个宽一米长六七米的面积，当时是花了200元买的，也没有书面证明，就只有口头协议就给了钱，现在东邻卖了房子，给人家卖主说有他们的走道，现在人家要开西大门，我们就给他说已经没有了，我们这边是花钱买了，但是人家说不管，卖主跟我没说有走道的，你们去找他理论，现在人家把墙推到挡住我们家的出路了，还要补充一句我们家有房产证，而他们手里只有个集体土地使用证，我想问一下要是打官司有几成胜算呢？