房子渗水的问题

我家在东莞小区有套两房的房子是98年的，前年一楼说她那洗手间漏水，我们请了装修工，重新做了洗手间的防水，现在一楼还是有点渗水，但不是在原来的地方了，但一楼业主老闹我们，不让我的房子出租，而我们家现在因三楼装修后，客厅的顶上也发霉，发黑。两个小房因中间是洗手间也全发霉，脱粉，找了管理处，让他们找三楼的业主，他们也没找，我们也找了三楼业主，但一直拖着还没去弄，现在我都不知该怎么办，找谁去处理。