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您好，我去年跟我朋友买了一套动迁房，房价150万，目前还没有交房

上海 08-02 08:18 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

您好，我去年跟我朋友买了一套动迁房，房价150万，目前还没有交房，我已经给他60万了，由于现在该套房子已经涨了50万左右，可是协议上违约金只写了20万，协议是自己私下订立的，现在要是诉讼的话能多要违约金吗？

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[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
149150积分

回复时间： 2016-08-02 08:21

具体要看合同的约定，建议你携带合同当面咨询律师。

追问：

对方执意要违约，违约金只写了20万，房价涨了50万以上，有机会追加违约金吗？还是只能按照合同约定的

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105340积分

回复时间： 2016-08-02 10:33

一般有协议，按照协议

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-02 08:38

对方如违约，你可要求赔偿你的实际损失。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-02 08:39

建议你最好要求继续履行合同，保障你的利益。违约金约定对你不利

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2016-08-02 09:31

根据合同约定办理

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-08-02 09:36

您好，你买的房子是没有产证吧？如果协议约定的违约金和你实际损失的差距较大，你可以要求法院予以调整的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-02 11:18

你好，动迁房应该满3年后方能买卖，目前对你比较好的选择是在符合条件的情况下尽快办理过户。
如果对方执意违约，那你可起诉要求继续履行合同或要求解除合同对方赔偿你的损失。
可随时来电咨询。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-08-02 11:51

违约金以约定为准，不足以弥补损失的，才是损失弥补，但一般以违约金为基准。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2016-08-02 12:03

如对方拒绝过户，你有权要求继续履行合同并承担违约责任；也可以要求赔偿实际损失。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2016-08-03 12:22

你可以付清150万拿房子，没必要取消合同，需要律师帮助可电话联系我

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