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你好！我一五年买的房交了首付但是开发商一直没有给我们办理备案

陕西－渭南 08-02 14:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(1)

你好！我一五年买的房交了首付但是开发商一直没有给我们办理备案也没有办贷款合同签完就被他们留下说办理贷款啥的要用我们就没有在意，过了半年了他们的房子还没盖完我们就把合同要回来了结果到房管局一查我买的楼号备案的是别人的名字，去找售楼处那里的领导说那个房子是因为欠那个备案的人钱抵押给他的，现在承诺说一个月的时间给我们办理好房屋备案，我想咨询的是他现在已经延期交房违约了又瞒着我们把抵押给别人的房子卖给我们属于违法犯罪吗，现在说给我们把备案改过来我们应该相信他的话吗现在他们还欠着别人的钱如果我要求退房他们不给钱怎么办，我们合同写着五月三十日交工可是现在又说十二月交工了我们考虑再三还是先让他们把备案给我们办了以后要不来钱还能有房子，我们这样做到底对不对有那些风险希望各位律师帮忙指点迷津，由衷的感谢帮助我解答的各位

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[陕西-西安]
侯小敏律师
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回复时间： 2016-08-02 15:33

属于违约，建议要求对方承担违约责任。

追问：

他们说给适当的赔偿说抵两年的物业费，我说你一房二卖这属于违法行为，他还l狡辩说没有违法只能给一点违约金他这样说对吗

回答：

不对，对法严重违约。

追问：

现在我们买的房子备案写的是别人的名他说给改过来，现在没改呢等于房子还不是我的对吧？我们很担心如果打官司了法院判我们赢但是他们以没钱为由拖着不给咋办，我们咨询律师他说只管打赢官司不管要钱，我们是应该等他给把备案改过来再要求退款好还是直接要求退款号，他说年底指定交工可是现在都没有人干活，我们怕要不来钱还没有房子到底该怎么退对我们有利

回答：

直接去法院要求合同根本目的不能实现，要求解除合同。

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