该问题已关闭

住宅质量出现严重问题

陕西－西安 08-02 17:11 悬赏 10 发布者:suxing…… 给我留言回答:(4)

您好，我买的是东郊御锦城4期的房子，今年7月初份交房。7月底装修房子的时候发现一个问题，阳台门下面的钢筋突出地面8cm左右，如果将整个客厅地面升高，则内开门无法正常关闭。如不刻意升高地面，则阳台和客厅之间会出现一个很高的棱。既影响美观又影响使用。本人实地走访了近10家同栋楼住户发现并无此类问题。开发商说这个是符合标准的，但又说不上具体符合哪个标准。请问国家对住宅质量这个方面有无标准，具体标准又是怎样的，我又当如何正当维权呢？谢谢！

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[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2016-08-02 17:16

应该是房屋的质量问题，你可以申请换房或者退房。

追问：

那么有无具体标准或规定呢

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2016-08-02 17:44

建议直接向住建委查询。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。